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一把辛酸泪呀 过来人告诉你二手房装修注意事项

2014-09-16 21:49:57出处:优居客作者:童童责任编辑:童童

导语:这是一位业主写下的真实装修经验。他家买的是二手房,他说他之前没有多少二手房装修经验,结果他家的装修真是一把辛酸泪,用一言难尽来描述太贴切合适了。他告诫新手业主,二手房装修有很多注意事项,如果你不知道就盲目开装,那真是花钱费力不讨好,后悔莫及!!

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    二手房装修
和新房子装修有很多不一样的地方,虽然都是装修住宅,但是它们要做的装修工作是有很大区别的。如果你不懂他们的区别,你就会吃大亏,装修完的房子里隐患重重。

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    房龄大的二手房装修时,要坚决果断的做水电改造。不要自己认为还能用就放弃整改水管。老化的水管必须换掉。因为二手房里很多水路管线是很多年以前布置的,它的布局还是当时的思路,并不合理,所以趁装修时换掉。

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    很多老房子的水路管线的材料还是镀锌管,这是很多年前的常用材质,现在已经被淘汰了,它容易老化、生锈。所以必须要换成现在常用的优质管材,如:铜管、铝塑复合管、PPR管。

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    更换水路管材是个大工程,要确保施工中无死角,在更换管材的时候同时装修卫生间,把卫生间老式的地漏换掉,换成好品质的防臭防菌地漏,卫生间重新做防水,做完防水以后要进行漏水测试48小时,确保不漏水才算合格。

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     不管室内通电当前是否存在问题,二手房装修都必须做电路改造。这是为了避免住进去以后隔三差五出问题,造成使用不便利。建议选择2.5平方毫米截面的铜质电线,如果室内有大功率电器,可以单独再增加一条4平方毫米截面的线路。而且埋线时用PVC绝缘护线管,这样才更安全可靠。

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     二手房装修的时候,如果只是做部分改动,不是全部去除原装修整改,那么需要把原来室内存在的隐蔽装修项目,全部做一次检查,有问题的马上修正,否则遗留隐患得不到改善,以后居住会暴露许多问题。

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    通常我们说的室内安装完成以后,无法检查的项目是隐蔽工程,诸如:各种管道的接头、各种电线的接头,各种易燃材料是不是做了防水阻燃处、吊顶里的包裹的管道、线路、设备有没有老化等等。

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    如果只做部分整改,需要请专业人士先对室内进行检测,看看墙壁、天花板、地面是能不能保留原装修。如果存在脱皮、地板松动,那就需要进行整改。二手房的地面、墙壁做整改,都需要进行找平,找平以后才可以进行其他施工。

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      二手房装修中,如果原门窗品质很好,没有任何变形、老化、腐烂的迹象,可以保留原门窗,打扫干净或者重新粉刷就可以了。如果已经变形、腐烂,那就必须要换新的。

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    二手房装修中,如果需要打通墙体,那就必须要查看原户型图,还要请专家审核考察,承重墙是一定不能动的,在拆墙的时候,要先保护好下水道口,防止碎石水泥块进入堵塞下水道。

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    卫生间改造的时候要注意,很多老房子是蹲便器,家有老人的蹲便不方便,改成座便器要把下水品位置的防水处理好,卫生间如果做吊顶,要做方便折装型的。这样便于以后有问题的时候检查检修。

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    总结:二手房的装修不能只看表面凭想像来判断哪里需要改造,哪里保留。要请专业人士现场勘察,一步到位完成装修,不要给后续生活中留下隐患。

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