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旧房翻新装修 如何验收3大施工项目

2016-11-30 11:48:05出处:优居客作者:wangyanping责任编辑:wangyanping

导语:不管是旧房翻新装修,还是新房装修,涉及到验收问题,很多的业主都傻眼了。昨天小编和监理老师一起去了工地,在现场,面对旧房翻新装修验收,监理老师是这么说的。

        不管是旧房翻新装修,还是新房装修,涉及到验收问题,很多的业主都傻眼了。昨天小编和监理老师一起去了工地,在现场,面对旧房翻新装修验收,监理老师是这么说的。

水电验收

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        这个业主家住吴淞三村,预约的是水电验收,监理老师上门之后仔细检查水管和电管的安装是否合理,发现厨房的水电安装是有问题的,水管和电管挨得太紧,会有安全隐患问题。
 
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        90平米的老房子在改造之后,已经划分为三个卧室,空间还是蛮大的。监理老师检查了卫生间和厨房的水电问题之后,对卧室改造也给出了意见。
 
水电验收注意的问题:
 
1、强弱电之间的保持距离,并且应该屏蔽好
2、插座是否安装规范,位置是否合理
3、厨卫防水一定要做好,水管最好不要走地面,后期要是漏水会有很大麻烦
同时,每个房子的户型不一样,都要根据实际情况来验收。
 
泥木验收
 
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        泥木验收的房子大约是50平米,小编和监理老师去工地的时候,装修公司正在施工。监理老师首先验收的是厨房和进户门的瓷砖是否有空鼓现象,接着监理发现,卫生间有两块瓷砖出现空鼓的现象,厨房的瓷砖局部不平整。卧室定制的衣柜抽屉收边毛糙,以及柜子内有钉眼。
 
泥木验收注意问题:
1. 墙地砖是否有空鼓、爆磁、垂直、平整现象。 
2. 墙地砖缝隙是否错位,拼接缝是否平整。
 3. 墙地砖缝隙是否填实。 
4. 墙砖的阳角对角缝是否顺畅一致。
 5. 墙砖的阴阳角是否方正。 
6. 卫生间、阳台等有地漏的地面地砖是否留有坡度。 
7. 一套住宅内厨卫间的门槛石没有特别设计的情况下是否在同一水平线上。
8. 厨卫间地面地砖与门槛石是否留有干湿分区高差。 
9. 马赛克和有拼花要求的墙地面砖铺贴是否符合设计要求。
10. 所有预留水口和暗合等开孔处是否符合要求。 
11. 吊顶石膏板和护墙石膏板的固定螺丝间距是否符合要求。
 12. 吊顶石膏板和护墙石膏板的拼接缝留缝是否符合要求。 
13. 吊顶石膏板和护墙石膏板有工艺要求的是否符合设计图纸或设计要求。 
14. 大面积石膏板吊顶或整间房间吊平顶,中间是否按要求提拱。 
15.现场制作的门窗套其饰面板收口、接缝等处是否平整、顺畅,纹理是否一致或相似。 16. 厨卫间的门窗套是否是在地砖或门槛石上面开始做的,与地面接触处是否留缝防潮。 17. 现场制作的家具柜体背靠卫生间的背板是否防潮。 
18. 抽屉是否顺畅,门扇开关是否灵活,缝隙是否一致,多门柜表面是否平整。 
19. 大面积清水饰面的饰面板表面是否平整、留缝的是否一致、是否有色差、纹理是否一致或相似。
 
油漆验收

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        20多平米的户型刚刚做好油漆,卧室两面墙分别是蓝色和绿色,一面墙油漆有色差。监理老师发现卧室的两块瓷砖有空鼓现,虽然这个小户型只有20多平米,施工整体上还是可以的。

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油漆施工验收问题:
1、墙面、顶面是否平整、均匀。涂料上色之后,观察墙面、顶面是否平整,有没有漏刷或者是不均匀的现象,如果有这样的状况,那就要考虑重新刷。
2、检查是否有掉粉、起皮、起皱、缩孔、流挂现象。如果是这样的状况,也要考虑重新刷。
3、检查是否有色差、发花、刷痕。如果出现这样的问题呢,很有可能就是配涂料的环节出现了问题。
 
         一天下来,小编和监理老师跑了几个工地,每家装修发现的问题都不一样,但是施工验收的标准基本上是一样的。对于旧房翻新的业主来说,施工做得好坏根本无从知晓,那么请一个专业的监理老师真的很有必要。

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